売マンション 大阪市東住吉区 桑津１丁目 (河堀口駅) 4階 2LDK

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価格 2,299万円 階建/階 地上15階地下1階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目
築年月 1987年12月(築38年2ヶ月) 面積 壁芯 58.37㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リノベーション　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ２ＬＤＫ
  • 家具はディスプレイ
  • 家具はディスプレイ

    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ阪和線 / 美章園駅 徒歩13分
    ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩13分
    所在地 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,299万円 平米単価 39.39万円/㎡
    管理費 11,970円/月 修繕積立金 6,480円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 ガス警報器：250円/月、　住民活動協力金（非居住区分所有者）：1,800円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：㈱鍜治田工務店
    用途地域：１種住居
    ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
    ※司法

    書士売主指定
    ※駐車場・駐輪場・バイク置場は令和　７年　８月　２５日現在の状況です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6.6･5　LDK 12.5）
    専有面積 壁芯 58.37㎡ バルコニー 12.95㎡
    階建/階 地上15階地下1階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1987年12月(築38年2ヶ月) 総戸数 79戸
    リノベーション履歴 2025年12月　　内容：２０２５年１２月〈システムキッチン・Ｗ２１００・食洗機〉〈ＵＢ・１２１６〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉　〈温水洗浄便座付トイレ〉〈給湯器・マルチリモコン付〉　〈排水管（専有部分）・給水、給湯管（専有部内飛込みより）〉　〈照明器具　、建具　　　　床：フローリング（ＬＤＫ、洋室、廊下）　　　　　　　　フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）　　　　壁天井：クロス貼　　　　室内クリーニング〉
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管
    内装：全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 空無 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,216.39㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本住宅管理㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6987801152
    情報公開日 2025/10/20 次回更新予定日 2026/01/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｓ．Ｂ．レジデンシャル(株)

    交通：
    近鉄橿原線／大和八木　徒歩4分
    住所：
    奈良県橿原市八木町１丁目６－８　
    TEL：
    0120-080-883
    FAX：
    0744-48-0993
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（２）第４４００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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