売マンション 羽曳野市 学園前４丁目 (古市駅) 4階 3LDK

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価格 1,350万円 階建/階 7階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 近鉄南大阪線 / 古市駅 徒歩38分
所在地 大阪府羽曳野市学園前４丁目
築年月 1987年11月(築38年2ヶ月) 面積 壁芯 74.20㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３ＬＤＫの間取りになります。
  • １４．７帖のリビングは南西からの採光で明るいです。
  • 閑静な住宅街に立地するマンションです！
  • カップボード新設しております。
  • システムキッチン新設♪　食洗器付きです！
  • 浴室乾燥機付きのお風呂で広くゆったり入れます。
  • 節水型のトイレを新調しました☆　アクセントクロスでオシャレな雰囲気に♪
  • 洗面化粧台も新調しています。
  • 約６．３帖の洋室です♪　和室から洋室に変更しました。
  • ルーフテラスに面する洋室です♪
  • 約５．９帖の洋室です。全部屋に収納あります♪
  • 約５．１帖の洋室です♪
  • 羽曳野市立羽曳が丘小学校
  • 羽曳野市立峰塚中学校
  • 羽曳野市立羽曳が丘幼稚園
  • コノミヤ羽曳が丘店
  • 大阪はびきの医療センター

    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 古市駅 徒歩38分
    その他交通 -
    所在地 大阪府羽曳野市学園前４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,350万円 平米単価 18.20万円/㎡
    管理費 10,240円/月 修繕積立金 9,020円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 コート使用料：100円/月、　ルーフテラス料：400円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　バイク置き場　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　ディンプルキー　食器洗浄乾燥機　エレベーター　浴室乾燥機　全居室フローリング　駐輪場　テラス　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：１種低層
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.1･5.9･6.3）
    専有面積 壁芯 74.20㎡ バルコニー 42.35㎡
    階建/階 7階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1987年11月(築38年2ヶ月) 総戸数 47戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　6,500円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社浪速管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6987835084
    情報公開日 2025/09/30 次回更新予定日 2025/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｓ．Ｂ．レジデンシャル(株)

    交通：
    近鉄橿原線／大和八木　徒歩4分
    住所：
    奈良県橿原市八木町１丁目６－８　
    TEL：
    0120-080-883
    FAX：
    0744-48-0993
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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