売マンション 大阪市北区 樋之口町 (天神橋筋六丁目駅) 11階 3LDK

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価格 9,180万円 階建/階 地上45階地下1階建/11階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市北区樋之口町
築年月 2010年2月(築15年11ヶ月) 面積 壁芯 73.70㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リノベーション　ペット相談　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３ＬＤＫ＋Ｗ
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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 天満駅 徒歩9分
    阪急千里線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
    所在地 大阪府大阪市北区樋之口町
    物件種目 売マンション
    価格 9,180万円 平米単価 124.56万円/㎡
    管理費 15,431円/月 修繕積立金 15,580円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　駐輪場　インターネット対応　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    施工会社：㈱大林組
    用途地域：商業地域　準工業
    ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
    ※司法

    書士売主指定
    ※駐車場・駐輪場・バイク置場は令和　７年　１０月　９日現在の状況です。

    ！管理費令和８年２月分から１８５６８円へ改定予定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.6･5　LDK 15.5）
    専有面積 壁芯 73.70㎡ バルコニー 7.01㎡
    階建/階 地上45階地下1階建/11階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2010年2月(築15年11ヶ月) 総戸数 650戸
    リノベーション履歴 2025年10月　　内容：○キッチン〈システムキッチン・Ｗ２４００・食洗機〉○浴室〈ユニットバス・１４１８〉○洗面室〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉　○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉　　○共通〈照明器具　、建具　　　　床：フローリング（ＬＤＫ、洋室、廊下）　　　　　　　　フロアタイル（洗面室、トイレ）　　　　壁天井：クロス貼　　　　床暖房（ＬＤ）、室内クリーニング〉
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    内装：全室クロス張替え
    駐車場 有　24,000円/月 バイク置き場 有　2,100円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット その他：１住戸２匹／抱きかかえ可能
    土地権利 所有権 敷地面積 10,642.35㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(住友不動産建物サービス㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6988173799
    情報公開日 2025/10/30 次回更新予定日 2025/12/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｓ．Ｂ．レジデンシャル(株)

    交通：
    近鉄橿原線／大和八木　徒歩4分
    住所：
    奈良県橿原市八木町１丁目６－８　
    TEL：
    0120-080-883
    FAX：
    0744-48-0993
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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